Estimation théorique
Rue de Milpied,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Milpied,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 4 | RUE DU PETIT ROCHER | 3 | 62 | 72 | 244680€ | 3946€ |
2022-09-20 | 13 | RUE MILPIED | 3 | 50 | 102 | 189500€ | 3790€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU PETIT ROCHER | 7 | 127 | 238 | 385000€ | 3031€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DU PETIT MULETIER | 4 | 93 | 221 | 255000€ | 2742€ |
2020-02-21 | 5 | RUE MILPIED | 4 | 140 | 610 | 391000€ | 2793€ |
2019-12-27 | 4 | SQ DU PETIT MULETIER | 5 | 99 | 329 | 310000€ | 3131€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DU PETIT MULETIER | 6 | 121 | 377 | 260000€ | 2149€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DU PETIT MULETIER | 6 | 126 | 241 | 272000€ | 2159€ |
2022-04-28 | 3 | SQ DU PETIT MULETIER | 6 | 100 | 253 | 322000€ | 3220€ |
2020-10-01 | 26 | RUE HALOPE FRERES | 2 | 36 | 249 | 70000€ | 1944€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU PETIT MULETIER | 4 | 83 | 240 | 279900€ | 3372€ |
2022-10-31 | 2 | RUE MILPIED | 8 | 166 | 488 | 535000€ | 3223€ |
2021-11-12 | 106 | RTE DE LA PYRAMIDE | 3 | 125 | 348 | 297000€ | 2376€ |
2020-06-18 | 147 | RTE DE LA PYRAMIDE | 2 | 56 | 650 | 255500€ | 4563€ |
2021-06-21 | 137 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 85 | 349 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-10 | 163 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 75 | 305 | 70000€ | 933€ |
2021-10-14 | 163 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 119 | 305 | 385000€ | 3235€ |
2021-11-10 | 131 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 90 | 178 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-19 | 14 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 77 | 325 | 160000€ | 2078€ |
2019-07-26 | 44 | RUE HALOPE FRERES | 5 | 100 | 265 | 206000€ | 2060€ |
2023-03-30 | 44 | RUE HALOPE FRERES | 5 | 100 | 265 | 251000€ | 2510€ |
2021-10-08 | 18 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 44 | 219 | 120098€ | 2730€ |
2019-12-03 | 10 | RUE SECRETAIN | 4 | 72 | 516 | 133500€ | 1854€ |
2019-10-09 | 35 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 66 | 230 | 150000€ | 2273€ |
2021-01-18 | 35 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 66 | 230 | 190000€ | 2879€ |
2022-08-05 | 23 | RUE HALOPE FRERES | 3 | 67 | 618 | 500000€ | 7463€ |
2022-06-13 | 119 | RTE DE LA PYRAMIDE | 3 | 72 | 133 | 250000€ | 3472€ |
2023-03-27 | 119 | RTE DE LA PYRAMIDE | 3 | 63 | 121 | 221500€ | 3516€ |
2022-07-11 | 19 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 2 | 55 | 285 | 200000€ | 3636€ |
2020-09-18 | 13 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 59 | 358 | 165000€ | 2797€ |
2022-10-03 | 13 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 59 | 358 | 230000€ | 3898€ |
2022-11-21 | 41 | RUE HALOPE FRERES | 6 | 166 | 500 | 360000€ | 2169€ |
2020-06-29 | 3 | CHE HAUT DES ECLATERIES | 4 | 80 | 328 | 236000€ | 2950€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 84 | 144 | 245000€ | 2917€ |
2019-09-05 | 197 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 160 | 240 | 320000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 24 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 150 | 402 | 420000€ | 2800€ |
2022-11-25 | 26 | RUE LAENNEC | 4 | 82 | 374 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-03 | 17 | CHE HAUT DES ECLATERIES | 4 | 91 | 538 | 225300€ | 2476€ |
2020-12-29 | 47 | RUE HALOPE FRERES | 7 | 218 | 984 | 775000€ | 3555€ |
2022-02-10 | 47 | RUE HALOPE FRERES | 7 | 218 | 1001 | 970000€ | 4450€ |
2022-12-16 | 24 | RUE LAENNEC | 3 | 69 | 254 | 205000€ | 2971€ |
2020-08-07 | 10 | RUE BAS DES ECLATERIES | 3 | 82 | 444 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-29 | 31 | RUE BAS DES ECLATERIES | 3 | 74 | 338 | 179000€ | 2419€ |
2021-03-24 | 31 | RUE BAS DES ECLATERIES | 3 | 74 | 338 | 225000€ | 3041€ |
2021-04-13 | 42 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 137 | 308 | 290000€ | 2117€ |
2023-02-08 | 37 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 388 | 196500€ | 2367€ |
2021-06-18 | 78 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 94 | 353 | 284000€ | 3021€ |
2023-04-18 | 33 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 298 | 195900€ | 2360€ |
2021-04-12 | 18 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 143 | 334 | 392400€ | 2744€ |
2023-03-17 | 29 | RUE LITTRE | 3 | 69 | 309 | 176500€ | 2558€ |
2020-07-08 | 12 | SQ CAMILLE LEDUC | 5 | 140 | 128 | 320000€ | 2286€ |
2023-01-23 | 27 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 319 | 196500€ | 2367€ |
2023-05-05 | 25 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 325 | 196500€ | 2367€ |
2023-06-29 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 369 | 199000€ | 2369€ |
2021-12-14 | 26 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 332 | 189000€ | 3203€ |
2019-07-12 | 209 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 120 | 1197 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-07 | 24 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 218 | 186000€ | 3153€ |
2021-11-05 | 21 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 323 | 170000€ | 2464€ |
2022-04-20 | 20 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 218 | 184140€ | 3121€ |
2021-12-10 | 18 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 218 | 186000€ | 3153€ |
2021-11-08 | 19 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 217 | 165000€ | 2391€ |
2022-12-05 | 17 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 124 | 414 | 360000€ | 2903€ |
2021-03-25 | 79 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 114 | 1612 | 680000€ | 5965€ |
2021-11-05 | 16 | RUE LITTRE | 4 | 84 | 219 | 183150€ | 2180€ |
2022-03-01 | 15 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 217 | 163350€ | 2367€ |
2022-10-14 | 19 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 6 | 129 | 269 | 329000€ | 2550€ |
2022-02-25 | 13 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 206 | 163350€ | 2367€ |
2020-11-19 | 13 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 206 | 165000€ | 2391€ |
2021-12-28 | 14 | RUE LITTRE | 5 | 97 | 218 | 197406€ | 2035€ |
2021-06-30 | 12 | RUE LITTRE | 4 | 84 | 218 | 185000€ | 2202€ |
2019-10-02 | 77 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 180 | 144000€ | 1532€ |
2019-05-29 | 77 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 180 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-12 | 68 | RTE DE LA PYRAMIDE | 2 | 69 | 350 | 150000€ | 2174€ |
2022-08-22 | 12 | CHE BAS DES PLAINES | 4 | 100 | 145 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-22 | 11 | RUE JEAN D ALEMBERT | 4 | 84 | 226 | 184140€ | 2192€ |
2021-07-09 | 75 | RUE PARMENTIER | 3 | 101 | 332 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-29 | 75 | RUE PARMENTIER | 3 | 101 | 332 | 315000€ | 3119€ |
2020-10-16 | 35 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 888 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-08 | 10 | RUE LITTRE | 5 | 97 | 307 | 202950€ | 2092€ |
2021-06-30 | 219 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 100 | 489 | 245000€ | 2450€ |
2021-02-24 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 4 | 84 | 217 | 182952€ | 2178€ |
2019-12-02 | 196 | RTE DE LA PYRAMIDE | 3 | 80 | 240 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-06 | 66 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 155 | 362 | 454500€ | 2932€ |
2020-09-15 | 63 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 80 | 140 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-17 | 63 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 80 | 140 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-02 | 64 | RUE HAUTE DE BEAUMANOIR | 5 | 101 | 322 | 268000€ | 2653€ |
2022-11-21 | 52 | RUE HAUTE DE BEAUMANOIR | 4 | 89 | 334 | 330100€ | 3709€ |
2019-05-21 | 59 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 74 | 248 | 199000€ | 2689€ |
2022-01-14 | 38 | RUE HAUTE DE BEAUMANOIR | 5 | 146 | 168 | 374000€ | 2562€ |
2022-07-29 | 86 | RUE DU BOURG LA CROIX | 2 | 55 | 46 | 165000€ | 3000€ |
2022-09-06 | 15 | RUE BASSE DE BEAUMANOIR | 2 | 71 | 174 | 185000€ | 2606€ |
2021-04-28 | 58 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 130 | 245 | 346500€ | 2665€ |
2020-04-10 | 117 | RUE PARMENTIER | 4 | 103 | 154 | 157000€ | 1524€ |
2021-04-07 | 11 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 80 | 175 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-19 | 49 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 100 | 288 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 45 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 100 | 127 | 170000€ | 1700€ |
2023-03-30 | 45 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 114 | 127 | 362000€ | 3175€ |
2020-12-02 | 10 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 240 | 87500€ | 706€ |
2023-01-17 | 52 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 145 | 187 | 235000€ | 1621€ |
2021-12-30 | 14 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 275 | 370000€ | 2984€ |
2023-04-04 | 16 | BD PABLO PICASSO | 6 | 124 | 423 | 320000€ | 2581€ |
2020-09-29 | 18 | RUE BASSE DE BEAUMANOIR | 4 | 75 | 213 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-10 | 235 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 75 | 473 | 274000€ | 3653€ |
2019-08-23 | 14 | CHE DE LA MONNAIE | 3 | 90 | 473 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE LA BARATERIE | 4 | 82 | 268 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-22 | 52 | RUE PARMENTIER | 4 | 88 | 247 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-17 | 18 | BD PABLO PICASSO | 5 | 107 | 286 | 250000€ | 2336€ |
2019-05-17 | 4 | RUE BASSE DE BEAUMANOIR | 5 | 107 | 247 | 268000€ | 2505€ |
2023-05-22 | 53 | CHE DE LA GLARDIERE | 4 | 150 | 695 | 549000€ | 3660€ |
2023-02-27 | 22 | BD PABLO PICASSO | 5 | 107 | 299 | 310000€ | 2897€ |
2023-03-01 | 41 | RUE DU BOURG LA CROIX | 5 | 93 | 265 | 335000€ | 3602€ |
2020-04-03 | 239 | RTE DE LA PYRAMIDE | 5 | 99 | 442 | 285000€ | 2879€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 75 | 501 | 175000€ | 2333€ |
2023-03-21 | 44 | RUE PARMENTIER | 3 | 75 | 207 | 215000€ | 2867€ |
2023-03-21 | 51 | CHE DE LA GLARDIERE | 4 | 77 | 1306 | 150000€ | 1948€ |
2023-02-23 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 260 | 445 | 750000€ | 2885€ |
2021-05-06 | 16 | SQ FRANCOIS BOURY LAFAUVELAIS | 4 | 113 | 496 | 345000€ | 3053€ |
2020-12-07 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 102 | 201 | 310000€ | 3039€ |
2023-03-08 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 73 | 492 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-18 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 225 | 595 | 500000€ | 2222€ |
2019-07-12 | 251 | RTE DE LA PYRAMIDE | 4 | 97 | 243 | 265000€ | 2732€ |
2021-03-12 | 10 | RUE ROSA PARKS | 5 | 113 | 448 | 330000€ | 2920€ |
2022-10-20 | 51 | CHE DE LA GLARDIERE | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2021-11-29 | 57 | RUE EMMANUEL CAMUS | 5 | 78 | 355 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 110 | 342 | 235000€ | 2136€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU PUITS TROUFLET | 4 | 105 | 690 | 260000€ | 2476€ |
2022-11-17 | 37 | RUE PARMENTIER | 6 | 130 | 584 | 180000€ | 1385€ |
2021-11-25 | 5 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 110 | 300 | 360000€ | 3273€ |
2022-11-03 | 28 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 303 | 375000€ | 3750€ |
2022-06-27 | 2 | SQ FRANCOIS BOURY LAFAUVELAIS | 5 | 136 | 772 | 430000€ | 3162€ |
2022-07-18 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 126 | 405 | 366500€ | 2909€ |
2021-06-25 | 27 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 71 | 273 | 235000€ | 3310€ |
2020-12-16 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2023-02-23 | 15 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 125 | 289 | 420000€ | 3360€ |
2020-05-20 | 17 | ALL SIMONE WEIL | 6 | 147 | 288 | 350000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 17 | ALL SIMONE WEIL | 6 | 147 | 288 | 410000€ | 2789€ |
2023-02-27 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 55 | 182 | 200000€ | 3636€ |
2020-06-12 | 9 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 182 | 287 | 515000€ | 2830€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DANIEL ROUGER | 3 | 68 | 308 | 275000€ | 4044€ |
2019-08-01 | 23 | RUE PARMENTIER | 6 | 105 | 157 | 310000€ | 2952€ |
2020-07-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 164 | 215000€ | 2263€ |
2022-04-08 | 64 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 561 | 280000€ | 2074€ |
2022-03-21 | 15 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 115 | 420 | 240000€ | 2087€ |
2022-09-07 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 43 | 222 | 140000€ | 3256€ |
2021-06-07 | 285 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 79 | 201 | 210000€ | 2658€ |
2020-06-11 | 15 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 54 | 312 | 160000€ | 2963€ |
2021-02-05 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 118 | 224 | 230000€ | 1949€ |
2022-01-03 | 26 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 190 | 290 | 590000€ | 3105€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 3 | 72 | 481 | 163000€ | 2264€ |
2020-12-02 | 13 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 123 | 329 | 420000€ | 3415€ |